“自贸区不是灵丹妙药，只是改革的试验田，并不见得适合所有的企业。”

上海自贸区揭牌前夕，曾掀起一股“抢注”风潮。如今两年过去，原先进驻上海自贸区的企业中，却不乏撤退的身影。

“到上海自贸区注册，其实也就2013年下半年炒得最热闹，2014年5月以后就慢慢冷淡了。”上海代理注册公司员工告诉记者，如今找代理公司在自贸区注册公司的人，已经寥寥无几，“现在生意一般般吧，大家对自贸区已经是平常心了。有些以前抢注的人，也已经退租关门了。”

说起上海自贸区抢注风潮退却，舆论分析主要原因有：

2013年9月份前后，在抢注风潮的推动下，自贸区写字楼的租金水平快速攀升。从2013年9月底自贸区年挂牌至次年9月底，一年时间内，上海自贸区内新增企业数量达到1.2万家，超过原来上海综合保税区20年的存量。需求的激增，将同期自贸区内的办公用地租金价格，推升了两到三倍，部分办公楼房源甚至达到了日租9元/平方米。随着运营成本攀高，不少空壳企业已经打起退堂鼓。

注册初期，很多企业都是冲着政策优惠而来，往往还没搞清楚有何优惠甚至于有没有优惠的前提下就抢先占坑，当企业发现入驻自贸区后并没有真正从经营中获得太多实质性政策优惠，而又面临租金高涨的情况，注册热情退却甚至撤退也成了自然的选择。

如此，小编不禁又想问，什么类型的企业适合入驻自贸区呢？

事实上，目前国内四大自贸区各有自身的定位和特色，具体的政策落实力度也有所不同，所以适合入驻的企业类型也有所不同。扒一扒各方材料，大致有这么个总结：

上海自贸区

上海自贸区主打金融改革，其较有含金量的就是自由贸易账户的设置，通过自由贸易账户企业可以自由的由境外调动执行，实现了人民币资金，包括外汇资金自由的流动。有和金融相关的业务或需求的企业进入上海自贸区可以大幅度提高全球融资的便利性，促进成本下降，如有跨境人民币集中收付或有大量资金需求的企业。

另外，现在上海正在按照中央的部署要打造科技创新中心，包括资金融通和风险投资这两方面都有一定的便利。拥有高端人才，人才聚集型，从事技术创新的企业进入上海自贸区比较合适。而传统的低端制造业的出口加工的企业，进入上海自贸区可能享受到的优惠不会很多。

天津自贸区

天津自贸区海港片区事实上成为了中国融资租赁的中心，机场片区定位是金融创新为主的现代服务业。天津新的城市定位可分为一个基地三个区，分别是先进制造业的研发基地、金融创新的示范区、航运核心区和改革开放的先行区。天津自贸区能最大限度的给企业提供商机，最大限度的提供投资贸易，提高企业的贸易投资效率。

广东自贸区

广东自贸区前海蛇口片区现有物流、科技产业、信息服务、其他新型战略性产业。对于涉及到跨界和金融，投融资方面的企业会有更大的机会。

福建自贸区

福建自贸区主打对台、两岸合作，也是整个海上丝绸之路的核心区。福建自贸区福州片区吸引企业的地方主要在于金融创新、服务开放以及贸易方面。对刚创业或者是传统要升级的企业，包括类金融、服务业或者电子商务企业都较适合。

在国务院今年4月印发的《中国（福建）自由贸易试验区总体方案》中，对于福建自贸区三个片区的区域布局划分其实也阐述了三个片区适合入驻的企业的业务方向。

平潭片区重点建设两岸共同家园和国际旅游岛，在投资贸易和资金人员往来方面实施更加自由便利的措施；

厦门片区重点建设两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心；

福州片区重点建设先进制造业基地、21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区交流合作的重要平台、两岸服务贸易与金融创新合作示范区。

目前，福建自贸区企业的注册量仍在不断攀升，企业入驻热情并无明显减弱，但也逐步趋于理性。

虽然在各类关于自贸区的交流平台中，“入驻自贸区有什么优惠政策？”这类问题的提问率依然最高，但往往也得不到满意的答案。其实，这个问题并无标准答案，还是要结合企业自身的需求和发展方向来考虑。该进的还是要进，但要进的明明白白，清清楚楚。否则拿到令箭却只能当鸡毛岂不也是可惜了。