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如果你还不了解孵化器——当下最火爆的组织创业模式，你就OUT了！
对初创企业来说，孵化器的功能是什么？
它是为企业诊断问题；为企业规划财务；为企业设计资本结构和资本道路！
为企业导入可靠的早期投资机构，并进行专业的路演和财务顾问活动！
我国自1987年开始发展科技企业孵化器以来，促进了大学、科研院所、科技园等机构的技术、人才和资本、信息等资源的聚集，形成了政府、孵化器、创业者以及相关要素互动的支持圈子与网络，使得孵化器成为我国最好的创业平台。
当前，我国进入增速换挡、结构调整、方式转变和动力转变新常态，这其中更是要加快包括创业孵化在内的科技服务业发展。近日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于科技企业孵化器税收政策的通知》，为孵化器发展再添一把火。
通知提出，自2016年1月1日至2018年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；自2016年1月1日至2016年4月30日，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税；在营业税改征增值税试点期间，对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征增值税。
专家表示，孵化器在孵化企业的时候面临很多问题，其中成功率有一定比例，有内在经营风险，比如失败。政府希望通过税收优惠政策来鼓励孵化器发展，是构建良好创新氛围的表现。这样既减少孵化器和孵化企业的税收负担，也是试错理念的贯彻。
通知还提出，符合非营利组织条件的孵化器的收入，按照企业所得税法及其实施条例和有关税收政策规定享受企业所得税优惠政策。享受通知规定的房产税、城镇土地使用税以及营业税、增值税优惠政策的孵化器，应同时符合一定条件，比如孵化器需符合国家级科技企业孵化器条件。
这是鼓励‘双创’的制度安排，用市场手段来推动科研成果转化很有效的工具，专家推测后续很可能还会有一系列的政策推出。
申报条件
享受优惠政策的孵化器，应同时符合以下条件：
（一）孵化器需符合国家级科技企业孵化器条件。国务院科技行政主管部门负责发布国家级科技企业孵化器名单。
（二）孵化器应将面向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的业务收入在财务上单独核算。
（三）孵化器提供给孵化企业使用的场地面积（含公共服务场地）应占孵化器可自主支配场地面积的75％以上（含75％）。孵化企业数量应占孵化器内企业总数量的75％以上（含75％）。
公共服务场地是指孵化器提供给孵化企业共享的活动场所，包括公共餐厅、接待室、会议室、展示室、活动室、技术检测室和图书馆等非盈利性配套服务场地。
“孵化企业”则应当同时符合以下条件：
（一）企业注册地和主要研发、办公场所必须在孵化器的孵化场地内。
（二）新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不超过2年。
（三）企业在孵化器内孵化的时间不超过48个月。纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事生物医药、集成电路设计、现代农业等特殊领域的创业企业，孵化时间不超过60个月。
（四）符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型、微型企业划型标准。
（五）单一在孵企业入驻时使用的孵化场地面积不大于1000平方米。从事航空航天等特殊领域的在孵企业，不大于3000平方米。
（六）企业产品（服务）属于科学技术部、财政部、国家税务总局印发的《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围。
省级科技行政主管部门负责定期核实孵化器是否符合本通知规定的各项条件，并报国务院科技行政主管部门审核确认。
国务院科技行政主管部门审核确认后向纳税人出具证明材料，列明用于孵化的房产和土地的地址、范围、面积等具体信息，并发送给国务院税务主管部门。
纳税人持相应证明材料向主管税务机关备案，主管税务机关按照《税收减免管理办法》等有关规定，以及国务院科技行政主管部门发布的符合本通知规定条件的孵化器名单信息，办理税收减免。
为孵化器和众创空间免税和税收优惠，降低孵化企业的成本，最终目的还是为了给创客提供更全面的创业服务，更齐备的创业环境！观察号在此祝创客们能轻装上路再创佳绩！
声明：本文转自“福建自贸区观察”。